인생의 휴식처

1. 권리분석을 위한 각종 공적장부 확인 관련공부 분석내용 발급처 등기부등본 부동산의 권리관계(목적물 표시, 소유권, 소유권외 권리) 관할 등기소 국토이용계획확인원 부동산 공법상 제한(국토이용, 도시계획, 기타 용도) 시군구청 지적도(임야도) 지적 형태에 관한 사항 토지대장(임야대장) ..

당장 부동산계약 시 어떻게 하는것인가 :? 이정도는 기본으로 알고있다면 돈벌고 시간절약하고 재테크되고 요리저리 꿩먹고 알먹고 합니다. 알아두시면 정말 실생활에 요긴하게 쓸수있다. *등기부 등본 필히확인 집을 계약할 때는 계약 전에 반드시 물건지 관할 등기소에서 등기부등본을 떼어 소유자..

부동산거래 관련 생활법률 *** 전세권과 확정일자는 꼭 받아놓자*** 전세 입주자는 계약서에 서명을 하기 전에 가장먼저 "등기부 등본"을 떼어보는 일이다. 담보가 설정되어있다면 나중에 경매처분시 전세보증금을 보호 받을 수 없게 되는 경우가 있다 이런 경우에는 전세권 설정을 하거나 확정일자를 ..

<1장> 오르는 부동산을 사는 투자마인드 1. 집의 재산적 가치와 귀중성을 깨달아라 내 집을 장만하고 재산 증식을 하기 위해선 무엇보다도 집의 재산적 가 치를 깨닫고 실천하는 적극적인 재테크 마인드가 필요하다. 2. 재테크를 하고 싶다면 아파트를 사라 그저 편히 살 집을 구하는 차원이라면 단..

세법은 부동산의 보유 기간에 따라 각종 제도를 차등적으로 운영하고 있다. 예를 들어 양도소득세 세율을 적용할 때 보유 기간이 1년 미만이면 50%, 1~2년 미만이면 40%, 2년 이상이면 9~36%의 세율을 적용한다. 이러한 세율 중 2년 이상 보유 중의 세율이 유리하므로 가급적 보유 기간을 2년 이상으로 맞추..

가을 이사철이다. 이사 때 신경 쓰이는 것 중 하나가 중개수수료다. 흔히 '복비'로 불리는 중개수수료는 법에 한도가 정해져 있다. 집을 사거나 팔 때, 전·월세 계약할 때 법정수수료를 알면 수수료를 놓고 중개사와 실랑이 할 필요가 없다. "복비 얼마 드리면 되냐"고 묻지 말고 "이렇게 드리면 되죠"..

이런 땅을 사야 돈번다. 1. 고기도 먹어본 사람이 맛을 아는 것처럼 땅도 일단 사보아야 땅에 대한 매력을 맛볼수 있다. 그래서 사보고 팔아보고 재미보고 해본 사람이 또 사고 팔고 한다. 땅은 어려울 때 재기의 발판이 된다. 그러나 땅을 돈있을 때 사두지 않는 사람은 잘못되면 끝이다. 2. 주택 옆에 ..

[ 부동산에 관한 모든 자료 ] 주택임대차 보호법 해설 매매계약시 주의사항 (계약전) 매매계약시 주의사항 (계약시) 매매계약시 주의사항 (계약후) 매매계약시 주의사항 (계약후) 임대차계약시 주의사항 최우선변제 소액주택 임차보증금 인상 내역 준공검사 미비상태 주택도 임대차 계약했다면 혜택 ..

이사철… 안전한 중개업소 찾기 5계명 봄에 접어들어 이사철이 다가오면 내 집 마련의 꿈에 부푼 실수요자부터 좀더 편리하고 저렴한 전월세를 찾아 나선 이들까지 부동산 중개업소를 찾는 일이 빈번해진다. 하지만 수요가 많은 만큼 부동산 중개 사고도 빈번한 게 현실. 확인 설명서를 작성하지 않아..

부동산 하면 연관되는 단어가 ‘사기’일 정도로 부동산 시장에는 많은 거짓 정보와 사기가 난무한다. “뛰는 놈에 나는 놈 있다”는 우리 속담처럼 한 건 해서 수억 수십억을 버는 투기꾼도 사기꾼의 덫에 걸리면 파멸한다. 어떻게 생각하면 고소 당하지 않을 만큼의 사기를 동원해야 하는 점에서 투..